Redfin：全美仅21.8%在售房产适配退伍军人VA贷款 零首付方案推高月供成掣肘

VA贷款与常规贷款的差距

房产经纪公司Redfin发布的数据引发了广泛关注,数据显示，全美仅有21.8%的在售房源适配使用退伍军人事务部（VA）贷款的普通退伍军人购房需求，而使用常规贷款的退伍军人群体可承受房源占比为26.5%，过去两年间，受益于月供下降叠加收入增长，退伍军人群体与非退伍军人购房承受力均略有改善，数据进一步显示，使用VA贷款的退伍军人可负担房源始终低于常规贷款购房群体。

尽管退伍军人群体整体收入水平高于普通人群,并且VA贷款利率微幅优惠、无需缴纳私人抵押贷款保险（PMI），但该群体中90%借款人选择零首付方案，客观上导致月供金额膨胀，这种现象值得深思：退伍军人为了获得更高的购房能力，往往会选择低首付、低利率的贷款方案，但这种做法是否真正为他们的财务负担带来了改善，仍需进一步探讨。

退伍军人群体在购房方面面临的挑战不容忽视,VA贷款虽然在利率和抵押贷款保险方面提供了优惠，但零首付的普遍选择反而使得月供压力增大，房源市场的供需关系也在不断变化，适配VA贷款的房源数量相对较少，这进一步增加了退伍军人购房的难度。

房产行业和社会各界需要共同努力,为退伍军人提供更多支持，房产公司可以增加适配VA贷款房源的数量，提升购房体验；政府也可以通过政策优化，为退伍军人提供更多财务支持和购房指导，只有多方协作，才能真正帮助退伍军人轻松购房，实现住房梦想。