租赁合同中有哪些常见条款？

房产租赁合同常见条款解析：保障双方权益的关键

随着房地产市场的发展,越来越多的人选择租赁房屋居住，签订房产租赁合同时，了解合同中的常见条款对于保障租客和房东的权益至关重要，本文将为您详细介绍租赁合同中的一些重要条款，帮助您在租赁过程中避免潜在的风险。

租金及支付方式

租金及支付方式是租赁合同的核心条款之一,在签订合同时，双方应明确租金数额、支付周期和逾期违约责任，约定租金每月3000元，按月支付，每月5号前支付当月租金，若逾期支付，每逾期一天，需按照未支付金额的一定比例支付违约金。

租赁期限

租赁期限是租赁合同的重要条款,双方应明确租赁的起止日期，在租赁期限内，双方需遵守合同约定，若一方要提前终止合同，需承担相应的违约责任，常见的违约责任包括支付一定金额的违约金，或提前一定时间通知对方等。

押金条款

押金条款是保障房屋及屋内设施在租赁期间完好的一项重要措施,房东通常会要求租客支付一定数额的押金，在租赁期满，若房屋及设施无损坏且租客无违约行为，房东应全额退还押金。

房屋维修责任

房屋维修责任条款规定了在租赁期间房屋及其附属设施出现损坏时的维修责任归属,通常情况下，自然损耗导致的损坏由房东负责维修，如房屋的水管老化破裂；而租客人为造成的损坏则由租客承担维修费用。

其他条款

除了上述常见条款外,租赁合同中还可能涉及其他条款，如物业费用的承担、房屋用途的规定等，物业费用可以约定由租客承担，也可以由房东承担，房屋用途一般会明确规定只能用于居住，不得用于商业经营等其他用途。

了解租赁合同中的常见条款,有助于保障租客和房东的权益，在签订合同时，双方应仔细阅读合同内容，明确各自的权利和义务，如有疑问，可咨询专业人士，确保合同的合法性和有效性，本文仅供参考，不涉投资建议，使用风险自担。