美联：新盘加快推售抢占市场焦点 35屋苑二手交投周环比微跌4%

香港楼市表现温和复苏，九龙区交投增长显著

根据智通财经APP提供的数据,香港楼市近期呈现出温和复苏的态势，尽管全港35个大型屋苑上周录得65宗成交，较前一周68宗周环比轻微减少约4.4%，但宗数仍高于今年平均交投水平，显示市场交易活动依然保持一定的活跃度。

从区域分布来看,香港楼市的表现呈现出明显差异，根据美联物业分析师岑颂的分析，将35个屋苑划分为三区后发现，上周三区的交投情况各有不同。

新界区和港岛区交投下降，九龙区表现强劲

1. 新界区：17个屋苑上周录得24宗成交，周环比减少约22.6%，康怡花园减少2宗，海怡半岛、城市花园及太古城各减1宗；尽管南丰新村及杏花村分别增2宗及1宗，但整体来看，新界区的交投仍然呈现下滑趋势。

2. 港岛区：8个屋苑上周录得7宗成交，周环比减少约22.2%，部分项目如黄埔花园、美孚新村、汇景花园等虽然有所增加，但整体影响有限，港岛区的交投依然承压。

3. 九龙区：10个屋苑上周录得34宗成交，周环比增加约21.4%，显示出较强的市场活力，黄埔花园及美孚新村分别增加5宗及4宗，汇景花园增1宗；即使维港湾、德福花园、丽港城及东港城齐减1宗，九龙区的交投仍能保持增长，成为市场中的亮点。

受惠减息效应带动市场向好，九龙区成为投资热点

分析人士指出,近期的受惠减息效应以及政策支持为香港楼市注入了信心，推动了市场的回暖，尤其是在九龙区，项目的政策优势和地理位置优势使其成为投资者的热门选择。

总体来看,香港楼市虽然面临一些短期波动，但整体趋势是向好的，九龙区的表现尤为突出，成为市场的投资热点，随着政策支持的持续发力和市场信心的逐步增强，香港楼市有望迎来更为稳健的发展。