单价1.6万元买的海景房，如今二手房仅6000多元！开发商改造道路遭业主强烈反对：散步时景观视野将受明显影响

文旅升级与业主权益的博弈

惠州巽寮湾，这片被誉为“中国马尔代夫”的滨海度假胜地，近年来一直是国内旅游爱好者的热门目的地，近期围绕银滩路改造升级项目的争议,却让这片风景如画的海岸线上掀起了一场波澜壮阔的社会风波。

银滩路改造：文旅升级的初衷

银滩路作为巽寮湾核心滨海景观廊道，已经服务于多年，当前的设施和环境确实存在诸多亟待解决的问题，金融街惠州置业有限公司作为项目主体，基于“提升文旅品质、改善滨海环境”的初衷，启动了银滩路的升级改造工程，按公司规划，项目将包括新建三处观海休憩广场、分两期替换老旧雕塑，并打造集特色餐饮、文创零售、休闲服务于一体的滨海休闲街，引入星巴克、茉莉奶白等连锁品牌,打造现代化的滨海休闲街区。

业主反对：海景视野被遮挡的焦虑

这一文旅升级项目却遭遇了强烈反对，部分旅居业主认为，开发商的改造措施无意于尊重业主的居住权益，他们指出，企业设置打卡纪念点、修缮路面等措施并无问题，但如果在景观路上修建商业街区，业主出门散步时的海景视野将受到明显影响，一位在巽寮湾旅居多年的业主表示，他们买房时最看重的是一线海景，但开发商的计划让未来站在自家阳台或廊道上的视野，不再能看到大海,而是会被密密麻麻的商业设施遮挡。

施工停工：沟通破裂的代价

10月20日下午，《每日经济新闻》记者在项目现场发现，银滩路部分区域已被围挡隔离，沙滩处有工程设备，但当日并未看到工作人员作业，滨海步道上可见工程器械与安全警示标识，同日，从巽寮湾城建办获悉，银滩路的升级改造已暂停施工，接听电话的工作人员表示，最核心的原因在于开发商与业主间缺乏沟通，因为该廊道建设时间较久远，开发商想要升级优化,但可能与业主的沟通不到位。

政府介入：停工令及后续应对

针对业主投诉，10月29日，惠州12345回应每经记者称，经巽寮滨海旅游度假区管委会核实，银滩路为在建道路工程，用地权属金融街惠州置业有限公司，该公司结合多方反馈，对银滩路设施、打卡点、观景平台、商业面貌等进行升级，更新老旧雕塑为具艺术性与地标性的景观装置，针对部分业主反映违规施工的问题,已责令该公司停工并限期完善手续。

平衡文旅发展与居民权益

巽寮湾银滩路改造引发的争议，折射出文旅升级与居民权益保护之间的深层矛盾，这一事件提醒相关部门和开发商，在推进文旅项目时，必须充分考虑居民的实际需求，建立有效的沟通机制,避免因规划与现实的脱节而引发的社会摩擦。

专家指出，类似的文旅升级项目，在规划过程中需要更多地听取居民和业主的意见，充分考虑他们的居住权益和生活需求，只有在尊重多方利益的基础上,才能实现文旅发展与居民权益的双赢。

巽寮湾的美景令人陶醉，但这场争议也提醒我们，在追求文旅升级的过程中，不能忽视居民的合理诉求，未来的发展，需要在规划与现实之间找到更好的平衡点,让巽寮湾的美好风光与居民的幸福生活和谐共生。