视频丨 “银行直供房”激增 部分低于市价25% 业内：既加速银行资产周转 又提供更多购房选择

银行资产转型的新模式，低价房源的新选择

近年来,全国多地掀起了低价“银行直供房”的热潮，其中一则引人注目的案例是，一处市场估价约200万元的房产，在某第三方拍卖平台上以150万元成交，由银行作为出售方直接完成交易，这一交易不仅展现了银行直供房模式的独特魅力，也为购房者提供了更多低价房源选择。

什么是“银行直供房”？

“银行直供房”是指银行通过不良贷款处置直接挂牌销售房产的方式，这种模式的特点是价格低于市场价，交易流程更加透明，避免了传统房地产交易中中间商的利润加成，银行作为直接卖方，通过此方式快速盘活不良贷款资产，实现资产转型。

包括农业银行、建设银行、交通银行、兰州银行、吉林农商行等多家银行都在开展房产直售业务，部分房源的价格比市价低25%，价格优势明显，吸引了众多购房者的关注。

低价房源的“捡漏”是否值得？

面对低价房源的诱惑,购房者自然会想到是否存在风险，业内专家指出，银行直供房模式虽然价格优惠，但并非所有房源都适合所有购房者，购房者需要结合自身需求、预算和未来发展规划，谨慎选择。

从风险防控方面来看,银行直供房的交易对手是金融机构，规避了传统房地产市场中常见的民间借贷、长期租约等隐患，银行作为专业金融机构，具备较强的资质和服务能力，为购房者提供更高的安全保障。

银行直供房：银行资产转型的新选择

银行直供房不仅为购房者提供了低价房源选择,也成为了银行资产转型的重要新模式，传统的不良贷款处置方式往往成本较高、流程复杂，而银行直供房通过直接挂牌销售的方式，能够更快地将资产转化为现金，提高资产周转效率。

银行直供房还为银行提供了一个规范化、透明化的销售渠道，降低了交易中的信息不对称风险，提升了银行的资产管理能力。

购房者选择银行直供房的优势

1. 价格优势：银行直供房房源价格通常低于市场价，为购房者提供了较大的资金成本节省。
2. 透明交易：银行作为卖方，交易流程更加透明，购房者无需通过中间商，避免了传统买卖中的推手费等额外成本。
3. 多样化选择：银行直供房房源种类多，购房者可以根据自身需求选择不同区域、不同户型的房产。
4. 规避隐患：银行作为专业金融机构，规避了传统房地产市场中民间借贷、长期租约等风险，为购房者提供了更安全的购房体验。

未来发展与市场影响

随着银行直供房模式的推广,越来越多的购房者开始关注这一新兴市场，专家预测，随着市场对这一模式的接受度不断提升，银行直供房市场有望成为房地产市场的重要组成部分。

银行直供房并非万能之选,购房者在选择时需要综合考虑房源的位置、房龄、结构等实际因素，确保投资的长远价值，银行也需在模式推广过程中加强风险防控，提升服务质量，以赢得购房者的信任。

银行直供房不仅为购房者提供了低价房源选择,也为银行资产转型提供了新思路，这一模式的推广和发展，必将对房地产市场产生深远影响。