四大一线城市楼市松绑潮涌，深圳政策尺度最大，楼市回暖迹象初现

四大一线城市楼市松绑,政策底已现，市场回暖可期

导语：在“金九银十”之际，四大一线城市纷纷松绑楼市限制，政策底已现，市场回暖可期，本文将为您解析这一现象背后的原因及影响。

四大一线城市楼市松绑

1. 深圳放开8区住宅限购,仅剩福田区、南山区和宝安区新安街道仍执行限购政策。

2. 调整购房利率,二套房享受与首套房一样的利率水平。

3. 允许企业购买住房。

4. 广州全面取消限购、限售、限价。

5. 北京符合条件的家庭五环外购房不限套数。

6. 上海,只要在当地缴满一年社保，不论是家庭还是个人，外环外购房不限数量。

政策底已现,市场回暖可期

1. 此前的限制性政策几乎全面退场,后续更多是鼓励买房的政策。

2. 买房人的心理底线被定格,尤其一线城市不再观望。

3. 开发商因一线城市的现金流收入,短期内解渴。

4. 富人不买,中产不敢买，普通人买不起，信心与预期跌入谷底。

5. 等政策全部落地、市场完全回暖时，好房源与好价格，早已被别人买走。

市场现状及未来展望

1. 深圳住宅成交下降、市场分化加剧、刚需市场扩大、高端市场疲软的态势。

2. 新房均价持平,二手房挂牌价超90%下滑。

3. 深圳此次退出外围限购,可能吸引周边珠三角或广东其他城市，甚至更远地区的人群前来买房。

4. 10年前,楼市救市，是先松二线，再松一线，如今是一线城市，先给全国打样，点燃楼市，二线再跟进。

5. 对于普通人来说,真正的机会窗口，往往在“政策底”与“市场底”之间。

四大一线城市楼市松绑,政策底已现，市场回暖可期，在当前市场环境下，购房者应抓住机会，理性购房，开发商也应积极调整策略，以适应市场变化。