深圳楼市新政首日反响热烈：二手房看房增多，房企主打“不限购”

深圳楼市新政助力市场回暖,限购全面放开指日可待

深圳发布了重磅楼市新政,涉及优化分区住房限购政策、优化调整企事业单位购买商品住房政策以及优化调整个人住房信贷政策等内容，9月6日是深圳楼市新政实施首日，市场反应热烈，二手房业主表示周末预约看房的人变多，房产中介表示部分卖房者与买房者加快了签约速度，房企则主打“不限购”。

此次深圳楼市新政,罗湖区和宝安西乡片区限购范围调整变化最为明显，符合深圳商品住房购买条件的居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数，对于无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在上述区域内也可以购买商品住房，限购两套。

资深房产中介经理表示,新政实施首日，就有客户签约，之前因为罗湖区限购而没有购房资格，新政在一定程度上刺激了刚需入市速度，龙岗区房企相关工作人员表示，新政出台后，外地客户比例明显增加，所占比例超过15%。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,深圳此次限购松绑力度显著超过北京、上海，通过大幅收缩限购范围、放宽企业购房限制等组合拳，扭转楼市调整态势，释放市场活力，数据显示，深圳二手住房价格自2021年5月起持续下跌至今已达4年之久，此次放松限购有利于市场去化。

美联物业全国研究中心总监何倩茹认为,此次深圳住房政策优化方向符合预期，与北京、上海的调整方向一致，她判断，限购全面放开只是时间问题，当前正处于逐步放开的阶段。

对于政策效果,何倩茹预计，政策放宽后，新房和二手房市场成交将出现较大涨幅，对比去年情况，成交涨幅可能达到一倍甚至更高，深圳此次楼市新政的另一项重要举措是调整房贷利率政策，预计将降低购房者的还款成本。

综合来看,深圳楼市新政的实施，将有助于市场回暖，进一步推动深圳房地产市场健康发展，在限购全面放开的大背景下，深圳楼市有望迎来新一轮增长。