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华夏基金华润有巢REIT成功扩募并购入有巢马桥项目：助力保障性租赁住房发展

2024年10月30日，华夏基金发布公告，宣布其旗下华润有巢REIT（基金代码：508077）已完成2024年第一次扩募并购入基础设施项目的相关申请工作，并获得了中国证券监督管理委员会的批复以及上海证券交易所的无异议函，这一消息标志着华润有巢REIT迈出了扩展资产配置的重要一步,进一步彰显了其在公募REITs领域的专业实力和发展潜力。

有巢马桥项目：打造多层次租赁住房新标杆
有巢马桥项目位于上海市闵行区，是2023年3月正式开业的保障性租赁住房示范项目，项目秉承“一张床、一间房、一套房”的理念，打造了涵盖不同层次需求的多层次租赁住房产品，在第5号楼，项目建成了“闵行区首个新时代城市建设者管理者之家”，为人才安居提供了高品质的住房选择，项目不仅荣获“上海市人才安居工程项目”、“闵行区首批人才驿站试点项目”等多项荣誉，还作为“闵行区保障性租赁住房项目”得到了正式认定。

公募REITs扩募：推动资产多元化，为投资者开辟新机遇
本次扩募并购入有巢马桥项目，是公募REITs的一项常规操作，通过增发基金份额，华润有巢REIT实现了存量资产与增量资产的良性循环，这一机制不仅为投资者提供了参与保障性租赁住房发展的机会，还提升了公募REITs的长期配置价值，当前，公募REITs扩募正处于高峰期，为中国公募REITs的发展注入了强劲动力,预示着这一资产类别有望在未来实现更大的突破。

交易需持有人大会决议：重要程序保障
值得注意的是，本次交易仍需经基金份额持有人大会决议通过后方可实施，这一程序反映了公募REITs运作的规范性和透明度，确保每一项决策都能够得到广泛认可和支持，华润有巢REIT的管理人在这一环节的表现再次彰显了其高效运营能力和法治意识,为后续项目推进奠定了坚实基础。

未来展望：公募REITs助力保障性租赁住房发展
保障性租赁住房是中国城市化进程中的重要支撑，而公募REITs作为一种创新型投资产品，正在发挥其在社会经济发展中的积极作用，本次扩募不仅为华润有巢REIT带来了新的资产配置机遇，更为保障性租赁住房的发展注入了更多可能性，随着公募REITs市场的进一步成熟和完善，相关基金有望在多个领域发挥更大作用,为投资者提供更多元化的投资选择。

华润有巢REIT成功扩募并购入有巢马桥项目的消息，标志着其在公募REITs领域的又一重要里程碑，这一举措不仅为投资者提供了参与保障性租赁住房发展的机会，还为公募REITs的健康发展贡献了力量，随着市场环境的不断优化和政策支持的持续加大,未来公募REITs有望在保障性租赁住房和社会经济发展中发挥更加重要的作用。