9月全国百城房价出炉！机构：新房价格上涨，二手房环比连跌41个月

根据《每日经济新闻》报道，今年“金九”期间，中国楼市整体呈现以下特点：

新房市场：

• 价格微涨： 9月全国100个城市新建住宅均价为16926元/平方米，环比微涨0.09%，同比上涨2.68%，一线城市价格涨幅明显，二线城市基本持平，三四线城市价格下跌。
• 推盘积极性提升： 核心城市推盘积极性提升，优质改善型项目推出力度加大，带动新房价格结构性上涨。
• 市场分化明显： 一二线城市与三四线城市呈现“冷暖不均”的格局。

二手房市场：

• 价格持续下跌： 9月全国100个城市二手住宅均价为13381元/平方米，环比下跌0.74%，同比下跌7.38%，二手房价格已连续41个月环比下跌。
• 市场调整幅度加深： 二线城市跌幅最大，三四线城市跌幅有所收窄。
• 政策端发力： 各地开始出台政策缓解二手房市场压力，如放宽限购政策、优化房产税政策、拓宽提取住房公积金使用范围等。

未来展望：

• 新房市场： 预计“银十”期间，房企在核心城市推盘将维持温和恢复态势，有望对新房价格形成一定支撑。
• 二手房市场： 预计短期二手房价格仍面临调整压力，预计将维持“阴跌”状态。
• 政策预期： 稳市场的关键在于稳预期，而稳预期核心在于稳房价，需要行业政策和宏观政策协同加力，以带动预期恢复。

今年“金九”期间，中国楼市整体呈现稳中趋缓的态势，新房市场价格上涨，但涨幅收窄；二手房市场持续调整，价格下跌，楼市走势仍需关注政策面和市场预期变化。