“金九”楼市现暖意：超七成百强房企业绩逆市飘红，今年首个2000亿元房企诞生

根据《每日经济新闻》报道，今年楼市“金九”表现亮眼，多家房企销售业绩环比增长，从整体来看,市场仍面临一定调整压力。

9月30日晚间，中指研究院、克而瑞和亿翰智库等机构分别公布今年前9个月百强房企销售榜单，克而瑞数据显示，今年9月，百强房企实现销售操盘金额2527.8亿元，环比增长22.1%，同比增长0.4%，尽管同比止跌回升,但单月业绩规模整体仍处于历史较低水平。

从累计业绩来看，今年前9月，百强房企销售总额26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较前8个月收窄1.1个百分点，保利发展以全口径销售金额2017亿元,成为今年首个销售额破2000亿元的房企。

9月作为传统楼市销售旺季，各大房企均加大了推盘量，并出现了一批热销楼盘项目，克而瑞监测显示，今年9月，新房供应环比大增55%，达到年内次高；成交环比上升18%，同比下降5%，前9个月，30个监测城市累计成交8833万平方米，同比微降3%,降幅较上月扩大一个百分点。

一线城市表现亮眼，9月成交量为160万平方米，环比上升16%，同比上升1%；前三季度成交累计同比增长4%，二三线城市9月合计成交759万平方米，环比上升18%，同比下降7%，成都、杭州热点恒热；武汉、西安、重庆、厦门、长春等城市成交量同比、环比齐增，保持热度；济南、南宁、东莞、徐州等少数城市成交量下降,处于深度调整期。

中指研究院企业研究总监刘水分析指出，后续政策仍将继续维持宽松基调，核心城市新房供应或迎来温和改善，对市场预计将形成一定支撑，但更多城市新项目较为有限,市场分化行情将延续。

刘水同时指出，随着高品质改善住宅集中入市，高端市场亦存在热度转降迹象，并非所有高端住宅都可实现热销，内部也存在一定的分化行情，高质价比的“好房子”产品仍能赢得市场，一方面核心区位保障了完善的配套资源，提升了项目价值，另一方面则是创新产品设计,提升产品竞争力。

虽然今年楼市“金九”表现亮眼，但整体市场仍面临一定调整压力，市场将延续分化行情，房企需关注核心城市，打造高品质项目,以应对市场竞争。