万达首次赎回一座万达广场

大连万达商业管理集团退出万达广场项目，引入新股东

界面新闻报道了大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“大连万达商管”）在旗下资产管理领域的最新动态，根据天眼查工商信息显示，烟台芝罘万达广场有限公司于2023年12月2日发生工商变更，新增上海万达锐驰企业管理有限公司为全资控股股东，标志着万达集团首次赎回一座万达广场。

股权变动背景

上海万达锐驰企业管理有限公司成立于2023年,注册资本5000万人民币，法定代表人为吴华，公司的控股股东为大连万达商业管理集团股份有限公司，持股比例为100%，大连万达商业管理集团成立于2002年9月，注册资本约271.64亿人民币，由大连万达集团股份有限公司、王健林等13位股东共同持股，主营业务为为全国各地的万达广场提供商业管理服务。

此前,去年7月，大连万达商业管理集团退出烟台芝罘万达广场有限公司股东行列，并新增坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）、坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司为股东，随后，烟台芝罘万达广场有限公司在2023年12月2日发生工商变更，标志着万达集团首次赎回一座万达广场。

公司背景与业务

烟台芝罘万达广场有限公司成立于2010年11月,法定代表人为吴华，注册资本7.08亿人民币，经营范围为自有物业出租和经营，截至目前，天眼查显示，大连万达商管涉及股权冻结风险信息56条，被执行人高风险信息4条，历史被执行人信息38条，表明公司近年来面临较大的债务风险。

近年来,大连万达商管陷入债务危机，曾多次出售旗下资产，根据国家市场监督管理总局反垄断执法二司官网信息，2021年5月，相关部门批准了太盟、高和丰德、腾讯、潘达商管、阳光人寿保险等企业设立合营企业，并通过合营企业收购大连万达商业管理集团直接或间接持有的48个万达广场项目公司100%股权，此后，万达商管还出售了广州增城万达广场和上海奉贤富力万达项目。

私募基金介入

据《每日经济新闻》报道，2021年8月25日，由太盟、高和丰德、腾讯、北京市潘达商业管理有限公司、阳光人寿保险等13家企业组成的私募基金“苏州宽遇股权投资基金合伙企业”正式成立，总出资额为224.29亿元，此笔私募基金正是为上述太盟、腾讯等企业收购48座万达广场所设立的。

市场影响与未来展望

此次股权变动标志着万达集团在出售旗下资产后首次赎回一座万达广场,可能反映了公司在资产管理领域的战略调整，从市场动态来看，大连万达商管近年来频繁出售旗下资产，表明公司面临着严峻的财务压力和债务偿还挑战。

从长远来看,这一系列股权变动可能对万达广场项目的未来运营产生重要影响，新增的控股股东上海万达锐驰企业管理有限公司，作为一家专注于商业管理的企业，其加入或许能够为旗下项目带来新的管理理念和运营策略，太盟、高和丰德、腾讯等知名企业的介入，也可能为万达广场项目带来更多的投资和资源支持。

万达集团近年来在旗下万达广场项目的资产处置和股权变动,反映了其在当前经济环境下的应对策略，无论是大连万达商业管理集团退出股东行列，还是新增新股东，均体现了公司在资产管理领域的灵活调整能力，万达集团如何在新的股东和管理团队的带领下实现业务转型和财务恢复，将成为市场关注的焦点。