港深智能管理(08181.HK)盈警：预期中期净亏约2930万港元

港深智能管理财务表现受影响，董事会解释主要原因

根据港深智能管理(08181.HK)在2023年11月14日发布的公告，集团在截至2025年9月30日止的六个月内，预计将录得公司拥有人应占亏损约2930万港元，相比之下，截至2024年9月30日止的六个月，亏损约为460万港元，董事会表示，这一变动主要由以下两个因素所致。

收益减少约1430万港元，主要原因为物业管理合约减少

公司的收益减少了约1430万港元,主要原因是物业管理合约减少所导致的毛利相应减少约820万港元，物业管理业务是港深智能管理的重要收入来源之一，合约减少意味着公司需要重新调整其业务策略，以适应市场需求变化，尽管公司在其他领域可能取得了一定增长，但整体收益的下滑仍然对公司的财务状况造成了不利影响。

成立智能监控系统中心带来一次性员工成本1600万港元

公司在2025年6月成立并开始运营智能监控系统中心,这一举措带来了一次性员工成本约1600万港元，这一成本增加显著地影响了公司的财务状况，尤其是在集团正在经历整体亏损的情况下，董事会表示，这一成本是为了提升公司的技术能力和竞争力，但在短期内对公司的盈利能力造成了较大压力。

董事会的评估与未来展望

根据董事会现时可得资料,他们认为这些变动是主要由上述两个因素所致，并对公司未来恢复财务健康表示了关注，董事会正在采取措施优化公司的业务结构，以减少不必要的成本，同时寻求在物业管理和智能监控领域的增长机会，公司管理层也在积极评估是否需要调整其战略重点，以更好地应对当前的市场挑战。

市场反应与投资者建议

随着公司财务状况的变化,投资者对港深智能管理的关注度有所提升，市场分析显示，公司在智能监控领域的布局具有一定的潜力，但短期内的高额员工成本和收入减少可能会对投资者信心产生一定影响，建议投资者密切关注公司的财务报告和管理层的战略调整措施，以便更好地评估公司的长期前景。

港深智能管理的财务表现反映了行业竞争加剧和内部资源配置调整带来的挑战,公司需要在优化成本和提升业务效率之间找到平衡点，以确保在智能监控和物业管理领域取得可持续的发展。