大湾区2025年1-9月深圳房地产企业销售业绩TOP20

深圳房地产市场回暖，新房市场成交上涨，二手市场持续活跃

深圳房地产市场迎来回暖态势，根据中指数据库监测，9月1日至26日，深圳新房市场成交面积环比上涨17.28%，二手市场成交面积环比上涨12.93%，同比上涨42.19%,以下是深圳房地产市场最新概况：

新房市场

1. 成交量上涨：9月深圳新房市场成交2124套，成交面积22.01万平方米，环比上涨17.28%，政策组合拳刺激下,市场活跃度显著提升。

2. 结构性差异：非核心区通过折扣促销加速去化，核心区高端盘价格坚挺，中建观玥、光明松茂御城雅苑二期等项目去化率超9成。

3. 预计成交量进一步攀升：随着“银十”促销旺季到来，叠加国庆假期购房潮，预计成交量将进一步攀升,但区域分化与价格波动仍将持续。

二手市场

1. 成交量上涨：9月深圳二手市场成交4118套，成交面积40.78万平方米，环比上涨12.93%，同比上涨42.19%。

2. 市场活跃度提升：政策利好叠加过户评估价下调降税费，市场活跃度快速提升，核心区福田、南山受限购限制,信贷优化带动潜在客户增加。

3. 非核心区成交上涨：盐田、大鹏因全面取消限购，成交量大幅上涨,山海度假物业成为外地客群焦点。

房企销售情况

1. 销售金额TOP20房企：2025年1-9月，深圳销售金额TOP20房企合计销售1282.80亿元，占全市1-9月销售额的57.91%。

2. 头部房企：鸿荣源、招商蛇口、深铁置业位居销售金额榜单前三名。

3. 销售面积TOP20房企：2025年1-9月，深圳销售面积TOP20房企合计销售275.63万平方米。

深圳房地产市场在政策利好和市场需求的双重推动下，呈现回暖态势，新房市场成交量上涨，二手市场持续活跃，随着市场进一步发展,区域分化与价格波动仍将持续。