购房时应了解哪些相关费用？

购房者必知

在购房过程中,除了房屋本身的价格，还有许多相关费用需要购房者了解，这些费用种类繁多，涉及多个环节，对购房者的资金安排有着重要影响，以下是对购房过程中常见费用的详细解析。

税费方面

1. 契税：契税是购房者需要缴纳的重要税种之一，根据房屋面积和购房者的购房情况不同，契税的征收比例也有所差异，首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%，二套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%，不同地区可能会根据当地政策进行调整。

2. 印花税：印花税通常是按照房屋总价的0.05%征收，但目前个人购买住房暂免征收印花税。

房屋维修基金

房屋维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，其缴纳标准各地有所不同，有的是按照房屋总价的一定比例收取，一般在2% - 3%左右；有的则是按照每平方米固定金额收取。

交易手续费

1. 住宅交易手续费：住宅的交易手续费一般按照建筑面积来计算，每平方米的收费标准在2 - 6元不等。

2. 非住宅交易手续费：非住宅的交易手续费则相对较高，通常按照成交价格的一定比例收取。

贷款购房相关费用

1. 评估费：评估费是银行在审批贷款时，为了确定房屋的价值而委托专业评估机构进行评估所产生的费用，一般为房屋评估价值的0.1% - 0.5%。

2. 保险费：保险费是购房者在办理房贷时，银行为了防范贷款风险，要求购房者购买的房屋保险，费用根据保险金额和保险期限而定。

购房过程中涉及的费用较多,购房者应提前了解相关费用，做好资金安排，本文旨在为广大购房者提供参考，不涉及投资建议，使用风险自担，在购房过程中，购房者还需关注当地政策及市场动态，确保购房顺利。