这省多家国企密集转让百余套房产，购房者能否“捡漏”？

地方国企集中“卖房”潮涌，购房者需谨慎选择

山东产权交易中心官网显示，烟台、聊城和淄博等地的国资公司挂牌转让房产、店铺和车位等，数量超过百套，挂牌总金额达数千万元，这标志着地方国企集中“卖房”再添新例。

据了解，这些房产主要来自烟台业达国际人才集团有限公司、临清市中洲投资运营集团有限公司、烟台业达城市发展集团有限公司和淄博高新产业投资有限公司等地方国资企业，烟台业达国际人才集团有限公司在烟台市开发区瑞玺小区、乐橙小区、农贸市场的房产及配套车位正在挂牌转让,挂牌截止日期为9月12日至18日不等。

对于这类国资企业集中“卖房”，业内人士认为，这类房产的产权纠纷概率低，但交易流程长，多数标的“带现状、不带租约”或“带租约不承诺清退”，装修、维修成本需要由买方承担，房源“安全但瑕疵可见”，购房者需做好尽调,看清税费及租约再决定是否出手。

购房者能否“捡漏”呢？山东产权交易中心一位工作人员表示，这类国有资产需要经过相关政策提供材料，并进行审核才能公开挂牌，受让人摘牌之后,也会有专人对接双方签订转让合同。

值得注意的是，这些国资企业集中“卖房”的原因主要是为了缓解流动性压力、补充现金流，因为房地产市场下行，地方财政与城投平台“化债”任务叠加，短期偿债压力骤增，出售存量房产可以快速回笼现金，用于兑付到期债务或保障基建、民生等项目支出。

对于购房者来说，需要重点关注土地性质与规划用途，核对评估报告与房屋现状，确认交易价款支付节点，务必要求交易所披露原租赁合同，并书面约定交割前由谁负责清租、补偿。

地方国企集中“卖房”潮涌，购房者需谨慎选择，做好尽调,确保自身权益。