首开股份北京重新拿地 与控股股东30亿永续债融资

首开股份业绩稳健，30亿永续债助力发展

观点网报道了首开股份（维权）的最新动态，8月份销售报告显示，首开股份业绩稳健，签约面积和金额均有所增长，公司还宣布向控股股东进行永续债权融资，总金额不超过30亿元,助力公司发展。

业绩稳健，签约面积和金额增长

2025年8月，首开股份实现签约面积7.6万平方米，签约金额9.73亿元，公司及控股子公司共实现签约面积3.38万平方米，签约金额4.95亿元；合作项目共实现签约面积4.22万平方米，签约金额4.78亿元，1-8月，首开股份共实现签约面积85.23万平方米，签约金额131.52亿元。

业务全面，物业经营表现亮眼

首开股份2025半年报告显示，公司拟售、在售主要项目（含自持）148个，总建筑面积近4300万平方米，京内主要项目69个，总规模约1560万平方米；京外片区已初步形成以主要城市为重心，深耕结合周边扩展的区域布局，主要项目79个，总建筑面积约2740万平方米，报告期内，房产销售结算收入175.78亿元。

物业经营方面，首开股份上半年物业租金9312.31万元，较期初增长36.3%，旗下“首开乐尚”长租公寓自有品牌，目前分布于北京、杭州、福州三地，开业数量11家，上市房源近7000套，期内出租率达到93%。

30亿永续债助力公司发展

9月10日，首开股份发布向控股股东进行永续债权融资的关联交易公告，公司表示，为满足生产经营发展的需要，董事会同意首开股份向控股股东北京首都开发控股（集团）有限公司进行永续债权融资，总金额不超过30亿元，年化利率为5年期贷款市场报价利率（LPR）+40BP。

此次永续债的引入，将有助于缓解首开股份的财务压力，半年报显示，首开股份期末负债合计约1625.92亿元，较去年末减少超过162亿元，其中一年内到期的非流动负债为186.25亿元，期末现金及现金等价物余额为147.25亿元，尚未能完全覆盖一年内到期债务,30亿元永续债或将对其维持流动性起到关键作用。

多元化布局，关注科技创新

首开股份还关注科技创新，旗下酒店引入智能机器人服务，并通过旗下股权投资基金入股宇树科技，位列宇树科技第六大股东，持有其4.62%股权。

首开股份在业绩、业务、融资等方面均取得了积极进展，公司将继续稳健发展,助力我国房地产行业持续健康发展。