深圳市发布新房地产政策：优化购房限制和公积金提取规定

深圳市进一步优化调整房地产政策,助力房地产市场平稳健康发展

导语：为满足居民住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，深圳市住房和建设局于9月5日晚间发布通知，对本市房地产政策进行进一步优化调整，以下是对该通知的详细解读。 一、放宽商品住房购买条件

根据通知,符合深圳市商品住房购买条件的居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数，在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格，此举旨在缓解住房供需矛盾，满足居民住房需求。

企事业单位购房政策调整

企事业单位可在深圳市范围内购买商品住房,用于解决员工住房等需求，银行在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

住房公积金政策优化

深圳市住房和建设局发布《深圳市住房公积金管理办法》和《深圳市住房公积金提取管理规定》两项文件的修订征求意见稿，内容包括：

1. 拟新增六类提取情形,支持职工住房消费，加大对职工购买首套或第二套住房的支持力度。

2. 拟新增购房首付款提取,职工及其家庭成员在本市购买首套或第二套住房，可提取公积金用于支付购房首付款。

3. 拟新增购房税款提取,职工及其家庭成员在本市购买首套或第二套住房的，可申请提取公积金用于支付契税等购房税款。

4. 拟新增异地购房还贷提取,还贷提取的范围由深圳市扩展至全国。

政策实施时间

本通知自2025年9月6日起施行。

深圳市此次房地产政策的优化调整,旨在满足居民住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，相信在政策的引导下，深圳市房地产市场将迎来更加美好的未来。