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Fox-Pitt Kelton分析师引述一名房地产研究机构的分析师的话称,全美房价可能将再将10%-15%,而且美国房市未来两三年内都不太可能触底.
分析师Albert Savastano在最近与Metrostudy的分析师Brad Hunter会晤後,在致客户的报告中表示:"只要银行仍继续处理银行拥有房地产(R EO),就将给房价带来压力.且市场担忧,随着2009-2010年期间一波可调整利率抵押贷款(ARM)利率调整的到来,恐将导致REO数量居高不下."
REO资产是指那些止赎後未拍卖出去,最後又回到银行的房产.
分析师称,全美的新屋库存水准持续下滑,但空置成屋的价格却尚未大幅走低,这表明需求疲弱,并标志着房价持续承压.
Savastano还说,美国的不良资产清理计划(TARP)可能在短期内造成障碍.
他说:"政府的TARP计划可能阻碍了资产处置进程,因为相对于市场价格来说,许多卖家可能对财政部所提供的定价更感兴趣."
他并补充称,除非房市反弹,否则银行很可能需要继续减记资产价值,且信贷成本明年将继续居高不下,2010年可能亦是如此.
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